قسمان: زيادة تعزيز الإشراف على سوق العقود الآجلة للسلع الأساسية
أصدرت اللجنة الوطنية للتنمية والإصلاح ووزارة الصناعة وتكنولوجيا المعلومات مؤخرًا "إشعارًا بشأن خطة التنفيذ لتجديد العملية الاقتصادية الصناعية وتعزيز التنمية الصناعية عالية الجودة" ، مشيرًا إلى ضرورة ضمان توريد المواد الخام السائبة واستقرار الأسعار.استمر في المراقبة عن كثب لتغيرات العرض والطلب والأسعار في سوق المواد الخام السائبة ، وزيادة العرض الفعال لسوق المواد الخام السائبة ، واستخدام الاحتياطيات الوطنية بمرونة لإجراء تعديلات السوق.زيادة تعزيز الإشراف على سوق العقود الآجلة للسلع الأساسية ، والحد بحزم من المضاربة المفرطة.
وجهة نظر مجموعة Zhanzhi: من أجل استقرار أسعار السلع ، لا تزال البلاد تطبق ضوابط صارمة لمنع المضاربة.من المتوقع أن تعود أسعار الفحم والصلب تدريجياً إلى السوق التي يهيمن عليها هيكل العرض والطلب.
تم إطلاق سياسات جديدة بشأن دعم الإسكان في العديد من الأماكن لتعزيز المعاملات قصيرة الأجل في سوق العقارات
في الآونة الأخيرة ، أصدرت Hunan Hengyang خطة تنفيذ دعم الإسكان ، والتي تنص على أن شراء المساكن التجارية المبنية حديثًا قبل 31 مايو 2022 يمكن أن يتمتع بإعانات مالية بمبالغ متفاوتة ، تصل إلى 50 ٪ من ضريبة سند الملكية المدفوعة.بالإضافة إلى ذلك ، العديد من المدن والمناطق ، بما في ذلك Changchun و Harbin و Jingmen و Xinxiang و Kaifeng و Nantong Hai'an ، قد أدخلت تدابير دعم الإسكان.من أجل تحفيز المعاملات قصيرة الأجل ، حددت بعض المناطق فترة معينة لإعانات شراء المساكن.
وجهة نظر مجموعة Zhanzhi Group: على المدى القصير ، في البيئة الحالية لمعاملات السوق الضعيفة ، من المتوقع أن تتابع المزيد من المدن بسياسات داعمة لتحقيق الاستقرار في السوق.ستتبنى بعض المدن التي تعاني من ضغوط أكبر للتخلص من المخزون طرقًا مثل إصدار إعانات الإسكان وزيادة مبلغ قروض صندوق الادخار لتشجيع المعاملات.في ظل تحفيز العديد من المنازل "الخاصة" ، من المتوقع أن يزداد حجم المعاملات في سوق العقارات على المدى القصير ، وسيؤدي ارتفاع الطلب إلى زيادة الطلب على الصلب ، مما سيفيد أسعار الصلب على المدى القصير.
تسارعت وتيرة الإفراج عن قروض الإسكان الشخصية ، وتحسنت بيئة التمويل العقاري
وفقًا للبيانات الصادرة عن البنك المركزي في 13 ديسمبر ، في نهاية نوفمبر 2021 ، بلغ رصيد قروض الإسكان الشخصية 38.1 تريليون يوان ، بزيادة 401.3 مليار يوان في ذلك الشهر ، بزيادة قدرها 53.2 مليار يوان عن أكتوبر.بالإضافة إلى ذلك ، علمنا من السلطات التنظيمية والعديد من البنوك أنه في نهاية نوفمبر ، زادت القروض العقارية من المؤسسات المالية المصرفية بأكثر من 200 مليار يوان على أساس سنوي.من بينها ، زاد رصيد قروض الإسكان الشخصية بأكثر من 110 مليارات يوان على أساس سنوي ، وزادت قروض التنمية بأكثر من 90 مليار يوان على أساس سنوي..
وجهة نظر مجموعة Zhanzhi Group: مع استمرار المؤسسات المالية في تحسين سلوكها في التمويل العقاري ، يتم تلبية احتياجات التمويل المعقولة لسوق العقارات.من المتوقع أن يعود التمويل العقاري إلى طبيعته بشكل أكبر ويعزز دائرة حميدة وتنمية صحية لصناعة العقارات.سيؤدي الانتعاش في سوق الإسكان أيضًا إلى زيادة ثقة السوق ، وزيادة مساحة بناء المساكن الجديدة ، وتحفيز الطلب على الصلب.